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洪大力笑嘻嘻的说道:“说起来我虽然是个败家子,不过你这里得挺贵吧,我可未必能买的起那。”
夜总会老板擦了把冷汗,急忙道:“其……其实,也,也不算很贵吧,一千五百万,整个大楼加上全部的装修,楼前停车广场,全部加起来,只要一千五百万,怎么样?大力少爷,这里其实还是很有前景的。”
“一千五百万?”洪大力摸了摸下巴:“这一下倒是能败出去不少钱,我喜欢!”
他正嘟囔到这里,身边的唐慕馨顿时狠狠踹了他一脚,急道:“你这败家子做事能不能动动脑子啊?!这里已经是四环以外了,地皮很便宜的!这么一栋大楼就算是商业楼最多也就七百来万。他这一开口就是一千五百万,泡你玩呢!你要敢这么败家,信不信我现在就把你打昏过去然后把你拖出去?!”
“好好好!”洪大力果断投降:“那这件事我就不败家了还不行吗?!”
他这一说不败家,夜总会老板顿时就急了。
这家夜总会,他当年一共投资六百万,因为地段距离市区实在是远了些,客流量一直都不是很高,最多也就是勉强维持没有倒闭而已。如今客人越来越少,每个月光是人工费、水电费之类的就得赔个四五万,再不赶紧卖出去,得亏死。
所以此时一听洪大力拒绝,夜总会老板赶紧主动压价:“我也知道这价是有点高,不如这样,我给大力少爷算个八折,一千两百万,怎么样?”
“一千两百万啊,还是多了点,不行不行。”洪大力果断摇头。
“那,大力少爷您看,多少合适?”夜总会老板浑身冷汗。
洪大力摸了摸下巴,忽然冲站在一旁的凌小依招了招手:“小依,过来过来,我有事问你。”
“来了,”凌小依还是相当乖巧的,一见洪大力召唤,当即走过来恭恭敬敬说道:“少主,有什么事需要我帮您分忧吗?”
洪大力问道:“这家夜总会的老板想把这场子卖我,你帮我看看这里一共能值多少钱。”
夜总会老板满怀希望的盯着凌小依,然后他就彻底崩溃了。
只听凌小依一板一眼的说道:“这里是四环外,普通住宅大约每平米一千块,商业店面大约两千五左右。这夜总会占地大约六千平米,建筑面积大约是两千平米。这么算起来的话按建筑算大约是五百万左右。不过实际上这夜总会真正能盈利的也就第一层,上面的餐饮住宿之类价值不大,算上外面的停车场,店面的装修,一共有六百万差不多了。”
这还不止,凌小依接下来说的话更狠:“还有,少主,这里周围都是普通住宅区,一般的普通人很少能来这里消费,有消费能力的不会来这,所以这里如果不出意外的话,每个月能保持收支平衡就不错,如果生意不好,大约每个月还得搭进去四五万左右,不是很划算。”